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Équipe Buisson & Tarasova | Choisir entre un rez-de-chaussée et un étage lors de l'achat d'un condo

Choisir entre un rez-de-chaussée et un étage lors de l'achat d'un condo

Dernière modification: 09 janvier 2025

Opter pour un rez-de-chaussée ou un étage lors de l'achat d'un condo

Investir dans un condo est souvent une décision majeure pour de nombreuses personnes. L'un des choix cruciaux lors de cet investissement est de décider entre un rez-de-chaussée (RDC) ou un étage supérieur. Chacune de ces options présente son lot d'avantages et d'inconvénients qu'il est essentiel de peser avant de faire un choix éclairé.

Les avantages et inconvénients d'un rez-de-chaussée

Avantages :
- Accès direct : Un des atouts majeurs d'un condo en rez-de-chaussée est son accès simplifié. Vous évitez les escaliers et l'attente de l'ascenseur, ce qui convient particulièrement à ceux ayant des difficultés de mobilité.
- Espace extérieur : Les condos situés en rez-de-chaussée disposent souvent d'un accès direct à un jardin ou une terrasse, ce qui est particulièrement émouvant pour ceux qui aiment profiter du plein air.
- Environnement adapté aux animaux ou enfants : Grâce à l'accès direct à l'extérieur, habiter au rez-de-chaussée pourrait être plus pratique pour les propriétaires d'animaux ou les familles avec enfants.
Inconvénients :
- Risques de sécurité : La proximité avec la rue peut accroître les risques de cambriolage pour une unité en rez-de-chaussée.
- Bruits potentiels : Le bruit de la circulation routière et piétonnière peut être plus perceptible.
- Moins de vue : Les perspectives depuis un rez-de-chaussée sont souvent moins spectaculaires par rapport aux étages supérieurs.

Les avantages et inconvénients des étages supérieurs

Avantages :
- Vues panoramiques : Grâce à leur hauteur, les condos en étage offrent souvent des panoramas splendides sur la ville ou les environs, surtout dans un immeuble haut.
- Moins de bruit : Les étages plus élevés procurent généralement un environnement plus calme, à l'abri des sons de la rue.
- Davantage de sécurité : Leur position élevée rend ces unités moins susceptibles aux intrusions.
Inconvénients :
- Dépendance à l'ascenseur : Les habitants des étages dépendent souvent de l'ascenseur, ce qui peut poser problème en cas de panne ou pour transporter des objets volumineux.
- Moins d'espace extérieur : De nombreuses unités en étage n'offrent qu'un balcon peu spacieux par rapport aux jardins ou terrasses des unités en rez-de-chaussée.
- Chaleur : Les étages sont parfois plus sujets à la chaleur, en particulier si le bâtiment n'est pas bien isolé.

En conclusion, choisir entre un rez-de-chaussée et un étage supérieur lors de l'achat d'un condo repose essentiellement sur vos préférences, votre mode de vie et vos priorités en matière de sécurité, d'accès extérieur et de niveau sonore. Prenez le temps de bien évaluer chaque option pour déterminer l'environnement qui correspond le mieux à vos besoins.

Pour prendre la meilleure décision et profiter de conseils avisés en matière d'immobilier, il peut être bénéfique de consulter un courtier immobilier. Un professionnel comme Martin Buisson, courtier immobilier agréé, pour Laval, ou Mariya Tarasova, courtier immobilier résidentiel, pourra vous fournir des informations précieuses et vous guider tout au long du processus d'achat.

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